Déceler les opportunités est notre spécialité!
En vous associant avec nous, nous vous aiderons à atteindre vos objectifs et à créer un patrimoine générationnel grâce à l’immobilier. Nous maîtrisons toutes les étapes de la chaîne de valeur et nos services ont été conçus pour garantir à nos investisseurs des transactions rentables, sécurisés et pérennes.
Recherche et acquisition de transactions
Nous identifions les meilleures opportunités d’investissement (hors marché sous-évalué) grâce à des stratégies de marketing numérique.
Analyse des comparables du marché
Nous nous basons sur l’analyse comparative du marché pour réaliser nos estimations et vous garantir un investissement à fort potentiel.
Rénovations et gestion stratégiques
Nous vous offrons des biens de qualité et créons de la valeur à travers des opérations de rénovation et des décisions éclairées.
Recherche de locataires de qualité
Nous vous faisons gagner du temps en vous aidant à trouver le meilleur candidat pour la location de votre propriété.
Gestion de la
propriété
Nous accompagnons les investisseurs dans l’optimisation de la gestion et la valorisation de leurs actifs immobiliers.
Planification à
long terme
Nous conseillons les investisseurs et les aidons à réaliser un projet immobilier solide pour maximiser le retour sur investissement.
Nous serions ravis d'entrer en contact !
Devenir investisseur
Vous souhaitez devenir investisseur, mais ne savez pas comment procéder ? Retrouvez ci-dessous deux modèles d’investissement que vous pouvez adopter.
Ententes de partenariats avec les investisseurs
Les co-entreprises sont un modèle commercial dans lequel deux ou plusieurs entités mettent en commun leurs ressources et partagent leur expertise dans le cadre d’une entreprise commune.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Chez Wakili Investments, nous appliquons une participation égale au capital et aux bénéfices dans nos opérations de coentreprise. Les investisseurs perçoivent leur contribution initiale en espèces, ainsi que 50 % des bénéfices après impôts.
Notre participation à la coentreprise consiste à mettre en place l’opération et à gérer l’actif avec succès jusqu’à son terme.
Nous nous occupons de tout le casse-tête lié à l’investissement immobilier, ce qui rend l’ensemble du processus transparent pour nos partenaires investisseurs.
Avantages d’une co-entreprise Partenariats
Flexibilité :
La durée moyenne d’un accord de coentreprise est de trois à cinq ans. Cela signifie que votre investissement a une durée de vie limitée, ce qui limite l’engagement ou l’exposition de votre côté.
Des rendements mensuels élevés en matière de flux de trésorerie :
Notre objectif principal, dans tout investissement immobilier, est d’obtenir un retour sur investissement d’au moins 12%. Nous y parvenons :
- En achetant bien,
- En forçant l’appréciation de la valeur de la propriété,
- En refinançant pour extraire le maximum de l’apport en capital initial
- Et en maximisant les revenus locatifs.
Rôles et responsabilités de chacun:
Investisseur passif
1. Personnellement sur le titre et sur l’hypothèque
2. Fournis l’acompte, la remise en état et les frais de clôture.
Investisseur actif
1. Trouver et négocier des transactions hors marché
2. Gestion de projet et gestion de la construction
3. Gestion des biens et entretien courant
4. Tenue de livres et comptabilité
Si l’idée d’investir dans l’immobilier vous plaît, mais que vous ne souhaitez pas participer au capital de la propriété, vous pouvez tout de même vous impliquer. Grâce au prêt privé, vous pouvez obtenir des rendements attractifs à revenu fixe qui vous remboursent tous les mois, tout en diversifiant votre portefeuille.
Prêts privés
Le prêt privé, de quoi s’agit-il ?
Le prêt privé consiste à emprunter de l’argent auprès d’un particulier, une entité non institutionnelle ou encore une institution financière. Le prêteur met donc à disposition le montant nécessaire et reçoit des intérêts en plus du remboursement du prêt.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Nous savons combien vous avez travaillé dur pour gagner et épargner votre argent. Il n’est pas simple de faire fructifier un patrimoine. C’est pourquoi nous suivons une méthode d’acquisition immobilière éprouvée qui protège votre capital, tout en le faisant fructifier rapidement et en toute sécurité.
Laisser votre argent sur un compte épargne ne vous permettra pas d’obtenir des rendements intéressants ni de faire fructifier votre patrimoine comme vous le feriez en nous accordant un prêt garanti par une hypothèque sur un bien immobilier.
Avantages des prêts privés
Les prêts privés peuvent constituer une opportunité d’investissement intéressante pour les raisons suivantes :
1. Il offre un meilleur retour sur investissement sur votre argent durement gagné par rapport à d’autres véhicules d’investissement.
2. Il est garanti par un bien immobilier étant donné que le prêt est généralement enregistré sur le titre de propriété.
3. Peut être placé dans un REER
4. Recevez un flux de trésorerie mensuel et une protection du principe
Vous désirez des rendements intéressants ?
Communiquez avec moi directement au 1 (833) 925-4545
Hypothèques sur les REER
Les CPG et les fonds communs de placement étant frappés de frais de gestion élevés qui se traduisent par des rendements moyens, même vos REER ne vous promettent pas un avenir prospère. Peut-être que votre travail vous a encouragé à participer à un programme, ou que votre banque a souligné à quel point votre retraite sera sûr et sécurisé en maximisant votre contribution REER chaque année. La retraite est proche et vous êtes super déçu par les résultats que votre REER peut vous offrir.
Et si nous vous disions qu’il existe une autre solution ?
Être propriétaire d’un bien immobilier ne convient pas à tout le monde, même si vous répartissez le risque en vous associant à un investisseur expérimenté. Nous en sommes conscients. Mais si nous vous disions qu’il existe une option peu connue qui est entièrement approuvée par les banques – même votre banque ? Retirer les fonds de votre REER entraînera d’énormes pénalités et impôts, ce que nous ne voulons certainement pas. Au lieu de retirer vos REER ou de les retirer au compte-gouttes, nous pouvons vous aider à structurer un prêt hypothécaire au sein de votre fonds REER autogéré.
Pas de déclenchement d’impôt, pas de risque. L’un des plus grands avantages de détenir un prêt hypothécaire dans votre REER est que non seulement votre investissement sera protégé par un actif réel et physique, mais que tout paiement hypothécaire qui vous est versé sera redéposé dans votre REER, sans que cela n’affecte votre cotisation maximale. Vous êtes traité exactement comme une banque et vous pouvez fixer presque n’importe quel montant d’intérêt qui vous convient. Tout en sachant qu’un actif réel soutient votre investissement.
Aimeriez-vous obtenir des intérêts élevés ? Est-ce mieux que ce que vous gagnez actuellement sur vos REER ? Nous serions ravis de vous présenter cette opportunité. Nous vous suggérons de contacter votre comptable fiscal et un courtier en prêts hypothécaires expérimenté pour en discuter davantage. Si vous souhaitez savoir comment nous pouvons vous aider à utiliser les fonds de votre REER en toute sécurité pour bâtir un meilleur avenir, nous serions ravis de nous associer à vous.
* Cette annonce ne constitue pas une offre de valeurs mobilières sur laquelle vous pouvez vous baser pour prendre votre décision d’investissement. L’offre est qualifiée dans son intégralité par la notice d’offre de l’émetteur. Veuillez lire la notice d’offre avant de prendre toute décision d’investissement. Produit d’investissement s’adressant aux investisseurs qualifiés et admissibles. Nous ne sommes ni planificateurs financiers, ni conseillers financiers. Veuillez vous référer à vos professionnels.
